Thành phố mới Bình Dương

KHU LIÊN HỢP CÔNG NGHIỆP - DỊCH VỤ - ĐÔ THỊ BÌNH DƯƠNG

1.Chủ đầu tư, chủ sở hữu, chủ sử dụng Khu Đô Thị Mới. Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC)

2. Cơ sở pháp lý

- Quyết định số 552/QD-BXD ngày 27 /03/3006 của Bộ Xây Dựng về việc phê duyệt quy hoạch chung Khu liên hợp Công Nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương
- Quyết định số 310/QĐ-UBND, ngày 31 tháng 01 năm 2008 của uỷ ban nhân dân tỉnh Bình Dương về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới thuộc Khu liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương
- Quyết định số 1823/QĐ-UBND, ngày 7 tháng 5 năm 2009 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Bình Dương về việc giao đất cho công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp thực hiện dự án Khu đô thị mới thuộc Khu liên hợp Công nghiệp- Dịch vụ - Đô thị Bình Dương
- Quyết định 2273/QĐ-UBND, ngày 02 tháng 6 năm 2009 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Bình Dương về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới( khu 1: 709,6086 ha) thuộc Khu liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương
- Quyết định số 2717/QĐ-UBND, ngày 7 tháng 7 năm 2009 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Bình Dương về việc phê duyệt cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp thực hiện dự á Khu đô thị mới thuộc Khu liên hợp Công Nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương

3. Vị trí
Phường Phú Mỹ, phường Định Hoà thuộc thị xã Thủ Dầu Một, xã Phú Chánh, xã Tân Hiệp, xã Tân Vĩnh Hiệp thuộc huyện Tân Uyên, xã Hoà Lợi thuộc huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương

Vị trí Khu Đô thị mới thược Khu liên hợp trong
Khu vực vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam

Quy hoạch chung Khu liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương
(được phê duyệt theo quyết định số 522/QĐ – BXD ngày 27/03/2006)

Quy hoạch (tỷ lệ 1/2000) Khu Đô thị mới
thuộc Khu liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương
(được phê duyệt theo quyết định số 210/QĐ-UBND 21/01/2008)

Quy hoạch (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị mới
thuộc Khu liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương
(được phê duyệt theo quyết định số 2273/QĐ-UBND 2/06/2009)

4. Cơ cấu sử dụng đất
A) Bảng cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch 1/2000

STT	LOẠI ĐẤT	DIỆN TÍCH (M2)	%SO TỔNG DT	%SO ĐẤT DD
	ĐẤT KHU TRUNG TÂM ĐÔ THỊ	1.573.165	15,56
1	Đất khu đô thị công nghệ cao	700.52	6.93
2	Đất trường đại học	264.022	2,61
3	Đất trường thể dục thể thao	104.215	1,03
4	Đất trung tâm hành chính	164.302	1,63
5	Đất trung tâm tài chính ngân hàng văn phòng	102.077	1,01
6	Đất trung tâm hội nghị	32.426	0,32
7	Đất trung tâm thương mại - dịch vụ	205.611	2,03
	ĐẤT DÂN DỤNG	8.026.451	79,39	100,00
8	Đất các khu ở	5.003.604	49,49	62,34
	Đất ở kết hợp thương mại	1.744.305	17,25	21,73
	Đất ở trung bình	1.991.019	19,69	24,81
	Đất ở mật độ thấp	535.820	5,30	6,67
	Đất ở lô phố	732.460	7,25	9,13
9	Đất công viên tập trung - hồ nước	757.079	7,49	9,43
10	Đất dịch vụ	321.197	3,18	4,00
	Đất dịch vụ khu ở	175.321	1,73	2,18
	Đất trung tâm y tế	63.203	0,63	0,79
	Đất trung tâm thể thao	50.519	0,50	0,63
	Đất trung tâm văn hoá	32.154	0,32	0,40
11	Đất giao thông	1.940.413	19,19	24,18
12	Đất hành lang kỹ thuật	4.158	0,04	0,05
	ĐẤT HẠ TẦNG KĨ THUẬT ĐÔ THỊ	511.202	5,05
13	Đất cách ly đường điện	377.201	3,73
14	Đất trạm cấp nước	2.000	0,02
15	Đất trạm xử lý nước thải	52.820	0,52
16	Đất kệnh rạch	74.105	0,73
17	Đất nhà ga tàu điện ngầm	5.076	0,05
	TỔNG CỘNG	10.110.818	100,00

B) Bảng cơ cấu sử dụng đất (khu 1) theo quy hoạch 1/500

STT	Loại đất	Diện tích (m2)	Tỷ lệ% So với Tổng DT
I	ĐẤT KHU TRUNG TÂM ĐÔ THỊ
1	Đất trung tâm hành chính tập trung	206683	2.91
a	Đất hành chính	30985	0.44
b	Đất văn phòng	355524	0,50
c	Đất khách sạn (khách hàng)	21493	0.30
d	Đất trung tâm hội nghị	13859	0.19
e	Đất quảng trường – cây xanh	104822	1.48
2	Đất văn phòng + thương mại	308560	4.35
3	Đất khách sạn, dịch vụ	58789	0.83
II	ĐẤT DÂN DỤNG	6107575	86.07
4	Đất dịch vụ	424145	5.98
a	Đất trường học	248033	3.50
b	Đất bệnh viên	104481	1.47
c	Đất trung tâm văn hoá + Thương mại	71631	1.01
5	Đất thương mại + Dịch vụ	122873	1.73
6	Đất các khu ở	2587575	36.46
a	Đất ở + Văn phòng + Thương mại	101805	1.44
b	Đất ở + Văn phòng	80874	1.14
c	Đất ở + Thương mại	312361	4.40
d	Đất ở trung bình	1696293	23.90
e	Đất ở mật độ thấp	396242	5.58
7	Đất công viên tập trung - Hồ nước	1084890	15.29
8	Đất giao thông	1888092	26.61
a	Đất giao thông ô tô	1861246	26.23
b	Đất giao thông tàu điện	26846	0.38
III	ĐẤT HẠ TẦNG KỸ THUẬT ĐÔ THỊ	414479	5.84
9	Đất các khu kỹ thuật	58509	0.82
10	Đất kệnh thoát nước	67132	0.95
11	Đất cách ly đường điện	288838	4.07
	TỔNG	7096086	100.00

5. Đặc điểm, tính chất khu đô thị mới

Trung tâm chính trị - hành chánh
Là trung tâm chính trị - hành chính của tỉnh Bình Dương (nghị quyết số 41/2007/NQ – HDND7 ngày 12/12/2007 của HDND tỉnh Bình Dương về việc thống nhất chủ trương quy hoạch xây dựng Trung tâm hành chính tập trung tỉnh Bình Dương). Đã được Chính phủ chấp thuận theo chủ trương số 1659/TTg – KTN ngày 03/10/2008.
Trung tâm chính trị hành chính tập trung sẽ là văn phòng làm việc mới cho Tỉnh uỷ, Hội Đồng Nhân Dân, UBND và các Sở Ban Ngành… Các cơ quan ban ngành hiện đang làm việc ở những địa điểm khác nhau sẽ được đặt chung dưới một quần thể công trình chung để cung cấp những dịch vụ tốt nhất cho người dân và Nhà đầu tư. Bên cạnh khối văn phòng làm việc, còn có nhà khách, trung tâm hội nghị quốc tế…

Trường ĐH MIỀN ĐÔNG
Khuôn viên trường với diện tích 26ha và cơ sở vật chất đồng bộ sẽ là một môi trường học tập hoàn toàn mới cho 24.000 sinh viên

Đô thị kinh doanh công nghệ cao
Đô thị công nghệ cao Mapletree do tập đaòn MapleTree Singapore đầu tư sẽ là một đô thị tri thức công nghệ, nơi thu hút các chuyên gia kỹ thuật đến sinh sống và làm việc, thúc đẩy chuyển giao công nghệ và phát triển kinh doanh của các tập đoàn đa quốc gia

Trung tâm Văn hoá
Trung tâm văn hoá sẽ đáp ứng tốt nhất nhu cầu thưởng thức và giao lưu văn hoá của người dân

Khu trung tâm thương mại tài chính, ngân hàng, văn phòng
Khu trung tâm thương mại tài chính ngân hàng bao gồm trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, trung tâm triển lãm, sàn giao dịch chứng khoán, đặc biệt hệ thống ngân hàng cùng các cao ốc văn phòng hiện đại tạo ra một môi trường kinh doanh thuận lợi, uy tín và hiệu quả

Khu ở
Toạ lạc tại vị trí chiến lược ngay bên cạnh khu thương mại sầm uất là khu ở với đa dạng các loại hình nhà ở được thiết kế hoàn chỉnh như: Khu biệt thự sinh thái, nhà phố, căn hộ cao tầng với hệ thống an ninh đồng bộ, tiện ích hiện đại.

Biệt thự sinh thái

Khu nhà phố và căn hộ cao cấp

Công viên trung tâm
Công viên trung tâm trải dài 75ha với hai hồ nước sẽ là địa điểm vui chơi, giải trí, gặp gỡ, giao lưu. Được kết nối nhịp nhàng với các khuôn viên lớn nhỏ khác nhau đây sẽ là lá phổi xanh của toàn thành phố

- Hệ thống giao thông
Hệ thống giao thông trong khu được quy hoạch hoàn chỉnh trong khu vực cũng như kết nối với hệ thống giao thông bên ngoài như: đấu nối với Quốc lộ 13, ĐT 741, ĐT 742, ĐT 703, ĐT 746 và đường Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn…
Hệ thống tàu điện (Metro) cũng đã được quy hoạch, dự trữ quỹ đất để sau này đầu tư kết nối từ Khu Trung tâm ra các huyện cũng như kết nối với hệ thống metro của TP. Hồ Chí Minh (Tại Dĩ An, Suối Tiên)

6. Thực trạng hạ tần kỹ thuật, hạ tầng xã hội
- Khu đô thị mới Bình Dương thuộc dự án Khu liên hợp CN – DV – ĐT Bình Dương với quy mô diện tích 4196 ha. Quy hoạch chung bao gồm:
+ 6 Khu công nghiệp:
o KCN VIệt Nam – Singapore 2 (VSIP 2): 344 ha
o KCN Sóng Thần 3: 533 ha
o KCN Đại Đăng: 237 ha
o KCN Kim Huy: 237 ha
o KCN Đồng An 2: 158ha
o KCN Phú Gia: 133 ha
+ Khu dịch vụ: 570 ha
o Sân Golf (Twin Doves)
o Trường dua
+ Các khu tái định cư: 655 ha
+ Khu đô thị mới: 1000 ha
- Hiện tại Khu liên hợp CN –DV – ĐT Bình Dương đã giải phóng mặt bằng trên 98,02%
- Các cơ sở hạ tầng chính theo quy hoạch 1/2000 cơ bản hoàn thành.
- Công viên trung tâm, hồ nước đã hoàn thiẹn
- Các công trình chính trong khu đang được triển khai:
+ Trung tâm Chính trị - Hành chính tập trung: Đã được chính phủ chấp thuận tại chủ trương số: 1659/TTg – KTN ngày 3/10/2008. Thời gian thực hiện 2010 -2014
+ Khu công nghệ cao: do tập đoàn Mapletree đầu tư khởi công vào quý IV 2009
+ Trường ĐH QT Miền Đông: Đã được chính phủ chấp thuận tại chủ trương số: 806/TTg – KGVX ngày 27/05/2009

7. Giá:
Sẽ chi tiết cụ thể đối với từng loại sản phẩm thứ cấp được đầu tư như:
a. Các Khu ở
o Khu ở kếp hợp văn phòng thương mại
o Khu ở kết hợp văn phòng
o Khu ở kết hợp thương mại
o Khu ở mất độ trung bình
o Khu ở mật độ thấp (Khu biệt thự sinh thái…)
b. Các Khu Dịch vụ
- Các khu trường học
o Đại học
o Trung học phổ thông
o Trung học cơ sở
o Tiểu học
o Nhà trẻ mẫu giáo
- Các tiện ích khu ở
- Các khu nhà hàng, khách sạn
- Các khu trung tâm triển lãm, hội nghị
- Các Văn phòng, trung tâm Tài chánh, ngân hàng…
- Các khu bệnh viện, phòng khám, trạm xá

Để biết thêm chi tiết vui lòng liên hệ:
CÔNG TY ĐỊA ỐC TẤC ĐẤT TẤC VÀNG
ĐT: 08.39370643 – 0989.309.709 – 0938.055.929
Email: info@tacdattacvang.com.vn